Der Umsatz für externe Facility Services (Immobiliendienstleistungen) stieg in Deutschland 2022 um 3,5% und beträgt 59 Mrd. Euro. Für das nächste Jahr wird ein erneuter Zuwachs von 8,2% prognostiziert, wie eine Studie von Interconnection Consulting.

Die Geomarketingstudie von Interconnection analysiert die Daten der Facility-Service-Branche auf Basis von Bestandsflächen und erhobenen Durchschnittsumsätzen pro Serviceart auf der Kreisebene (Analyse von 402 Landkreisen). Die stärkste Dynamik am Markt für externe Facility Services zeigt sich im Süden und Westen Deutschlands.  Im Landkreis München prognostiziert die Studie einen Anstieg von 13,4% für 2023. Ähnlich hohe Anstiege zeigen weitere Landkreise in Bayern. Aber auch die Landkreise mit den stärksten Rückgängen findet man in Bayern, v.a. in der Region Oberfranken, aber auch in Hannover. Bayern, Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen sind auch die Bundesländer mit dem größten Marktvolumen. Mehr als 20% des Gesamtumsatzes der Branche werden in den Top-7-Städten (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt am Main, Region Hannover, Stuttgart, Köln, Düsseldorf) erwirtschaftet.

Catering höchstes Wachstumspotential

Alle vier untersuchten Service Segmente (Catering, Gebäudereinigung, Sicherheit, Technik) zeigen eine positive Dynamik. Das Catering weist mit einer prognostizierten Steigerung von 10,2% für 2023-2024 das größte Wachstumspotential auf. Danach folgen die Segmente Technik (9,1%), Sicherheit (7,9%) und Gebäudereinigung mit 7,5%. Insgesamt weist der Bereich des Technischen Services mit 52,7% bzw. 31 Mrd. Euro Umsatz den höchsten Anteil auf. 2023 wird dieser Anteil sogar auf 54% ansteigen. Das Gebäudereinigungssegment kommt auf einen Marktanteil von 25,4%, Sicherheit auf 14,6%. „Das höchste Sicherheitsbedürfnis hat der Bereich Werkstattgebäude mit 30%“, erklärt Yuliia Hrebenkova, Autorin der Studie.

Krankenhäuser verzichten auf externes Facility Management

Im Bereich der Technischen Services, dem größten Segment stellen Fabriken & Werkstätten 30% des gesamten Kundenportfolios. Büros & Verwaltungsgebäude stellen weitere 23,3% des Kundenkuchens im Bereich „Technische Services“. Handels- und Lagergebäude kommen auf 8,1%.

13/04/2023

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