Während der Gesamtwohnbau weiterhin unter Druck steht, kam es im Fertighaussegment zu einer starken Erholung – mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren. Das Segment verzeichnete 2025 ein mengenmäßiges Wachstum von +6,5 Prozent. Für 2026 wird ein weiterer Zuwachs von +3,5 Prozent prognostiziert, wertmäßig soll der Markt sogar um +6,5 Prozent wachsen, wie eine Studie von Interconnection Consulting zeigt.

Nachholeffekte steigern Fertighausquote

Die Erholung ist maßgeblich auf einen starken Nachholeffekt zurückzuführen (2024: -21,9 Prozent): Verschobene Bauprojekte wurden 2025 vermehrt realisiert und erhöhten die Fertighausquote signifikant. 2025 lag sie bereits bei 33,5 Prozent – nach 25,3 Prozent im Jahr 2024. Auch langfristig bleibt der Ausblick positiv: Für den Zeitraum 2025 bis 2029 erwartet Interconnection Consulting ein durchschnittliches mengenmäßiges Wachstum von +5,9 Prozent pro Jahr. „Der deutsche Fertighausmarkt beweist 2025 und 2026 seine Widerstandsfähigkeit. Kürzere Bauzeiten, hohe Standardisierung, Festpreisgarantien und eine wachsende Nachfrage nach effizient geplanten Wohnkonzepten stärken die Attraktivität des Segments nachhaltig“, erklärt Johannes Lözelt, Autor der Studie.

Strukturelle Verschiebungen prägen den Markt

Strukturell zeigen sich jedoch klare Verschiebungen: Einfamilienhäuser dominieren weiterhin mit 82,2 Prozent Marktanteil, verlieren jedoch an Gewicht. Zweifamilienhäuser überschritten mit 11,3 Prozent erstmals die 11-Prozent-Marke und Reihenhäuser steigerten ihren Anteil auf 6,5 Prozent.

Preisentwicklung stabilisiert sich

Nach starken Preissteigerungen von +7,3 Prozent (2023) und +8,5 Prozent (2024) hat sich die Preisdynamik deutlich abgeschwächt. 2025 lagen die Zuwächse bei moderaten +2,8 Prozent, für 2026 werden +2,9 Prozent erwartet. Der Gesamtmarkt erreichte 2025 ein Volumen von 5,46 Mrd. Euro und lag damit um 9,5 Prozent über dem Vorjahr.

Riegelbauweise unangefochten

In der Konstruktion dominiert klar die Riegelbauweise: Fast neun von zehn Fertighäusern werden in dieser Bauweise errichtet. Auch bei den Baustufen zeigt sich ein klarer Trend: Mehr als vier von zehn Fertighäusern werden schlüsselfertig gebaut – mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren.

Steigende Marktkonzentration

Im Wettbewerbsumfeld zeigt sich eine zunehmende Marktkonzentration. Während die Top 10 wertmäßig nahezu konstant blieben, konnten insbesondere die Top 5 ihre Marktanteile deutlich ausbauen. Zu den größten Anbietern 2025 zählen – alphabetisch – Allkauf, Bien-Zenker, Danwood, Finger Haus, Hanse, Kampa Haus, Massa, OKAL, Schwörer und Weber.

Während der Gesamtwohnbau weiterhin unter Druck steht, entwickelt sich das Fertighaussegment zum klaren Stabilitätsanker – mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren.

11/03/2026

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