Während der Gesamtwohnbau weiterhin unter Druck steht, kam es im Fertighaussegment zu einer starken Erholung – mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren. Das Segment verzeichnete 2025 ein mengenmäßiges Wachstum von +6,5 Prozent. Für 2026 wird ein weiterer Zuwachs von +3,5 Prozent prognostiziert, wertmäßig soll der Markt sogar um +6,5 Prozent wachsen, wie eine Studie von Interconnection Consulting zeigt. Nachholeffekte steigern Fertighausquote Die Erholung ist maßgeblich auf einen starken Nachholeffekt zurückzuführen (2024: -21,9 Prozent): Verschobene Bauprojekte wurden 2025 vermehrt realisiert und erhöhten die Fertighausquote signifikant. 2025 lag sie bereits bei 33,5 Prozent – nach 25,3 Prozent im Jahr 2024. Auch langfristig bleibt der Ausblick positiv: Für den Zeitraum 2025 bis 2029 erwartet Interconnection Consulting ein durchschnittliches mengenmäßiges Wachstum von +5,9 Prozent pro Jahr. „Der deutsche Fertighausmarkt beweist 2025 und 2026 seine Widerstandsfähigkeit. Kürzere Bauzeiten, hohe Standardisierung, Festpreisgarantien und eine wachsende Nachfrage nach effizient geplanten Wohnkonzepten stärken die Attraktivität des Segments nachhaltig“, erklärt Johannes Lözelt, Autor der Studie. Strukturelle Verschiebungen prägen den Markt Strukturell zeigen sich jedoch klare Verschiebungen: Einfamilienhäuser dominieren weiterhin mit 82,2 Prozent Marktanteil, verlieren jedoch an Gewicht. Zweifamilienhäuser überschritten mit 11,3 Prozent erstmals die 11-Prozent-Marke und Reihenhäuser steigerten ihren Anteil auf 6,5 Prozent. Preisentwicklung stabilisiert sich Nach starken Preissteigerungen von +7,3 Prozent (2023) und +8,5 Prozent (2024) hat sich die Preisdynamik deutlich abgeschwächt. 2025 lagen die Zuwächse bei moderaten +2,8 Prozent, für 2026 werden +2,9 Prozent erwartet. Der Gesamtmarkt erreichte 2025 ein Volumen von 5,46 Mrd. Euro und lag damit um 9,5 Prozent über dem Vorjahr. Riegelbauweise unangefochten In der Konstruktion dominiert klar die Riegelbauweise: Fast neun von zehn Fertighäusern werden in dieser Bauweise errichtet. Auch bei den Baustufen zeigt sich ein klarer Trend: Mehr als vier von zehn Fertighäusern werden schlüsselfertig gebaut – mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren. Steigende Marktkonzentration Im Wettbewerbsumfeld zeigt sich eine zunehmende Marktkonzentration. Während die Top 10 wertmäßig nahezu konstant blieben, konnten insbesondere die Top 5 ihre Marktanteile deutlich ausbauen. Zu den größten Anbietern 2025 zählen – alphabetisch – Allkauf, Bien-Zenker, Danwood, Finger Haus, Hanse, Kampa Haus, Massa, OKAL, Schwörer und Weber. Während der Gesamtwohnbau weiterhin unter Druck steht, entwickelt sich das Fertighaussegment zum klaren Stabilitätsanker – mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren.

Nach zwei Jahren rückläufiger Entwicklungen beginnt der europäische Markt für Sandwichpaneele wieder zu wachsen. Angetrieben wird diese Erholung durch eine Zunahme von Renovierungsprojekten sowie ein solides Niveau an Neuinvestitionen im Jahr 2025. Laut der Studie „IC Market Tracking – Sandwich Panels” von Interconnection Consulting blieb das Marktvolumen im Jahr 2025 nahezu stabil (-0,3 %), während der Marktwert um 1,5 % zunahm – ein erstes Signal für eine positive Entwicklung. Für 2026 wird ein weiteres Wachstum erwartet: das Volumen soll um 2,8 % steigen, der Wert um 5,2 %, unterstützt durch eine stärkere Nachfrage und eine zunehmende Orientierung zu hochwertigeren Lösungen. Das Wachstum in Europa verläuft jedoch uneinheitlich und spiegelt die fragmentierte Erholung des Bausektors wider. Polen verzeichnete mit einem Volumenanstieg von 5,3 % die stärkste Entwicklung, angetrieben durch thermische Modernisierung und strengere Energiestandards. Es folgen die Slowakei (+2,7 %) und die Schweiz (+2,8 %), gestützt durch Renovierungen und stabile Nachfrage. Im Gegensatz dazu kam es in Österreich aufgrund einer Konjunkturabschwächung im Bauwesen zu einem starken Rückgang (-8,1 %). Deutschland (-2,1 %) und Ungarn (-2,1 %) waren von schwachen Investitionen und Kostendruck betroffen, zeigen jedoch Anzeichen einer Stabilisierung. Die Nachfrage konzentriert sich weiterhin auf Industrie- und Logistikanwendungen: Lagerhäuser und Produktionsstätten machen 58,1 % des Gesamtvolumens aus und blieben trotz herausfordernder Marktbedingungen stabil. Auch Kühllager erwiesen sich als widerstandsfähige Segmente. Zyklische Sektoren wie Einkaufszentren, Landwirtschaft sowie Gebäude im Gesundheitswesen, Bildungsbereich und Freizeitbereich verzeichneten hingegen Rückgänge, bedingt durch geringere Investitionstätigkeit. Zu den wichtigsten Trends zählen die steigende Nachfrage nach energieeffizienten und normgerechten Lösungen, zunehmender Einsatz von Mineralwolle (Anteil von 28,8 %) und die anhaltende Dominanz von PUR/PIR-Platten (69,0 %), was deren starke Leistung in Bezug auf die Dämmleistung widerspiegelt. Die Schwankungen der Stahlpreise wirken weiterhin auf die Produktionskosten, da Stahl über 94,9 % des Verbrauchs an Abdeckmaterialien ausmacht. Die Preise blieben in Europa größtenteils stabil, mit leichten Steigerungen von etwa 1–2 %. Deutschland verzeichnete einen leichten Rückgang (-1 %), während das Vereinigte Königreich den stärksten Anstieg (+4 %) aufwies. Insgesamt verstärken sich der Wettbewerbsdruck durch stabilisierende Inputkosten und gedämpfte Nachfrage. Der europäische Markt ist moderat konsolidiert: Die sechs größten Anbieter halten 48,5 % Marktanteil. Große Konzerne nutzen ihre Größe, während regionale Unternehmen mit Flexibilität und lokaler Nähe punkten. Zu den wichtigsten Akteuren zählen: ArcelorMittal, Brucha, Falk, Gór-Stal, Isolpack, Isopan, Italpannelli, Izopanel, Kingspan, Lattonedil, Marcegaglia, Metecno, Pruszynski, Romakowski, Ruukki, Tata Steel und Trimo. „Nach zwei Jahren des Rückgangs sehen wir erste Anzeichen einer Stabilisierung. Die Erholung wird schrittweise erfolgen und von Energieeffizienz, strengeren Vorschriften sowie der Notwendigkeit sicherer und nachhaltiger Gebäude getragen“, erklärt Robert Lukac, Autor der Studie. Insgesamt wird erwartet, dass der Markt ab 2026 wieder kontinuierlich wächst und bis 2028 aufgrund von Nachhaltigkeitstrends, regulatorischen Anforderungen und Entwicklungen im Bausektor eine Fläche von über 135,6 Millionen Quadratmetern erreichen wird.

Der europäische TOP7-Markt für Tür-Zutrittskontrollsysteme (DAC) und Schließgeräte hat in den letzten Jahren eine Phase der Schwäche erlebt, bedingt durch zurückhaltende Bautätigkeit und vorsichtige Renovierungsnachfrage. Im Jahr 2025 ging der Markt leicht im Volumen zurück (-0,9 %). Da erwartet wird, dass die Neubauprojekte im Wohnsektor ab 2027 allmählich wieder zunehmen und durch laufende Renovierungsaktivitäten gestützt werden, wird prognostiziert, dass der DAC-Schließgerätemarkt in eine Phase moderater Erholung eintritt, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von +3,1 % in den nächsten drei Jahren und einem Marktvolumen von etwa 1,9 Mrd. € bis 2029. Nach den Höchstständen der Vorjahre zeigen die Durchschnittspreise nun einen allmählichen Abwärtstrend. Während 2024 und 2025 noch moderate Preisanstiege verzeichnet wurden, wird erwartet, dass die Preise ab 2026 sukzessive zurückgehen, was das kurzfristige Wertwachstum trotz verbesserter Volumendynamik dämpft. Deutschland bleibt ein zentraler Markt innerhalb der europäischen TOP7-Region und macht etwa 18,9 % des gesamten DAC-Schließgerätevolumens aus. Seine Größe und strukturelle Bedeutung prägen weiterhin die Dynamik des gesamten europäischen Marktes. Für die BENELUX-Staaten wird ein überdurchschnittliches Wachstum erwartet, mit dem höchsten Wert-CAGR von +6,1 %, deutlich über dem Durchschnitt der europäischen TOP7. Der Markt 2025 bevorzugt eindeutig integrierte Schließgeräte. Elektronische Zylinder und Türgriffe gewinnen stetig an Bedeutung, während separate Leser-Lösungen – obwohl weiterhin das größte Segment – hinter den Erwartungen zurückblieben. Für die kommenden Jahre werden elektronische Griffe und Zylinder die nächste Wachstumswelle anführen, mit prognostizierten CAGRs von +6,9 % bzw. +6,8 % bis 2029, was die starke Nachfrage nach vollständig integrierten, einfach zu installierenden Zutrittslösungen widerspiegelt. Die Preisdynamik unterstreicht die Marktentwicklung zusätzlich: Separate Leser-Geräte verzeichnen aufgrund der zunehmenden biometrischen Nutzung moderate Preissteigerungen, integrierte Griffe erreichen ihren Höchststand um 2027, und integrierte Zylinder werden zunehmend kosteneffizient, was den Trend zu intelligenteren, schlankeren und erschwinglicheren Systemen verdeutlicht. Die Nachfrageentwicklung nach Anwendungsbereichen divergierte 2025. Wohngebäude lagen im Volumen zurück, und Geschäftsgebäude – das größte Segment – verzeichneten einen leichten Rückgang. Der Bereich Hospitality entwickelte sich zum am schnellsten wachsenden Segment, angetrieben durch die Erholung des europäischen Tourismus nach COVID, und wird voraussichtlich bis 2029 eine CAGR von +9,4 % halten. Dieser Trend zeigt die starken Chancen für integrierte Zutrittskontrolllösungen in Hotels und verwandten Dienstleistungen. Im Jahr 2025 zeigten die Dynamiken im Geschäftssegment erste Anzeichen einer Stabilisierung. Neue Installationen gingen leicht zurück, während Renovierungsvolumina nach Jahren stetiger Entwicklung nur geringfügig sanken. Für die kommenden Jahre werden neue Installationen als Hauptwachstumstreiber erwartet, mit einer prognostizierten CAGR von +5,7 % bis 2029, unterstützt durch erneute Investitionen in Neubauten und die allmähliche Erholung der Bautätigkeit. Renovierungen bleiben eine stabile Basis, die die Gesamtvolumina des Marktes aufrechterhält und zyklische Schwankungen abfedert.   26.02.2026 Copyright: Interconnection Consulting. Veröffentlichung kostenlos für Berichterstattung über die Studie und Interconnection Consulting.

Fertighausmarkt in Österreich behauptet sich trotz anhaltender Wohnbaukrise Während der österreichische Gesamtwohnbaumarkt weiterhin unter massivem Druck steht, zeigt sich der Fertighausmarkt bemerkenswert robust. Trotz eines bis Ende 2026 anhaltenden Rückgangs im Bausektor konnte das Segment der Fertighäuser bereits 2025 ein mengenmäßiges Wachstum von +2,7 Prozent erzielen. Auch für 2026 wird ein weiteres Plus von +1,2 Prozent erwartet. Wertmäßig soll der Markt um +4,8 Prozent zulegen, wie eine Studie von Interconnection Consulting zeigt. Nachholeffekte treiben die Markterholung Die positive Entwicklung am Fertighausmarkt im letzten Jahr ist vor allem auf Nachholeffekte zurückzuführen: Zahlreiche zuvor aufgeschobene Bauprojekte wurden 2025 realisiert. Damit entwickelt sich der Fertighausmarkt deutlich besser als der Gesamtwohnbau und steigert seine Bedeutung kontinuierlich. Die Fertighausquote erreichte 2025 bereits 35,4 Prozent der fertiggestellten Ein- und Zweifamilienhäuser (exkl. Blockhäuser). „Auch langfristig ist mit einer weiteren strukturellen Verschiebung des Marktes in Richtung Fertighäuser zu rechnen“, wie Dr. Frederik Lehner, Geschäftsführer von InterConnection erklärt. Für den Zeitraum 2025 bis 2029 prognostizieren die Interconnection-Analysten ein durchschnittliches mengenmäßiges Jahreswachstum von +3,0 Prozent. Preisdynamik deutlich abgeschwächt Nach dem außergewöhnlichen Preissprung von +17,0 Prozent im Jahr 2023 hat sich die Situation deutlich beruhigt. 2024 stiegen die Preise nur noch um +1,8 Prozent, 2025 um +2,6 Prozent. Hauptgrund ist der Trend zu kompakteren, kosteneffizienteren Haustypen. Mit einem Gesamtmarktvolumen von 907 Mio. € lag der Marktwert 2025 um 5,4 Prozent über dem Vorjahr. Kostendruck verschiebt Wohnkonzepte Trotz schwieriger Rahmenbedingungen behaupten sich Fertighäuser zunehmend als bevorzugte Bauform im Ein- und Zweifamilienhausbereich. Einfamilienhäuser dominieren weiterhin mit einem Anteil von 86,1 Prozent, verlieren jedoch leicht an Bedeutung. Zweifamilienhäuser (7,6 Prozent) und Reihenhäuser (6,3 Prozent) gewinnen spürbar Marktanteile – ein Hinweis auf steigenden Kostendruck und alternative Wohnkonzepte. Riegelbauweise dominiert Die Riegelbauweise bleibt führend und vereint rund drei Viertel aller Fertighäuser auf sich. Ihr Marktanteil wächst relativ weiter gegenüber Massivbauweisen und anderen Konstruktionen. Auch bei den Baustufen zeigt sich ein klarer Trend: Der Anteil schlüsselfertiger Häuser liegt 2025 bereits bei rund 44 Prozent und soll bis 2029 weiter auf über 45 Prozent steigen. Trotz eines durchschnittlichen Preises von rund 321.240 Euro entscheiden sich immer mehr Bauherren für diese komfortable Variante. Regionale Unterschiede und steigende Marktkonzentration Regional konzentriert sich der Markt stark: 58,4 Prozent aller Fertighäuser wurden 2025 in Niederösterreich und Oberösterreich errichtet. Für die kommenden Jahre werden die stärksten Zuwächse in Salzburg, Tirol und im Burgenland erwartet, während Wien rückläufige Zahlen verzeichnet. Parallel dazu steigt die Marktkonzentration deutlich. Die Top-10-Anbieter konnten ihre wertmäßigen Marktanteile signifikant ausbauen. Größere, kapitalstarke Unternehmen profitieren von Skaleneffekten und höherer Stabilität, während kleinere Anbieter zunehmend unter Druck geraten. Jedes zweite Haus in Wien von Glorit Glorit baut seine führende Marktposition im Wiener Hausbau konsequent weiter aus. Mit einem Marktanteil von 51,5 Prozent bestätigt das Unternehmen eindrucksvoll seine klare Marktführerschaft in der Bundeshauptstadt. Darüber hinaus liegt Glorit österreichweit auf Platz 2 – und das, obwohl das Unternehmen stark regional fokussiert tätig ist. „Jedes zweite neu errichtete Haus in Wien stammt de facto von Glorit. Diese Spitzenposition untermauern wir durch unsere konsequente Premiumqualität, eine ausgezeichnete Bonität sowie ein echtes Rundum-sorglos-Paket für unsere Kundinnen und Kunden,” betont Lukas Sattlegger, Geschäftsführer von Glorit. Für das Jahr 2026 hat der Premium-Bauträger die Produktion seiner Hausbauprojekte um rund 30 Prozent erhöht. Wachstumsschwerpunkte liegen dabei insbesondere in den dynamisch wachsenden Wiener Bezirken 1210, 1220 und 1230. Auch bei den Baustufen unterstreicht Glorit seine klare Positionierung im Premiumsegment: 100 Prozent der im Jahr 2025 verkauften Häuser wurden schlüsselfertig übergeben. Das umfassende Rundum-sorglos-Paket des Unternehmens ist also nachweislich ein entscheidendes Kriterium beim Immobilienkauf – ein Trend, der sich im Markt zunehmend verstärkt. „Gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten legen Kundinnen und Kunden besonderen Wert auf Sicherheit, Planbarkeit und volle Kostenkontrolle. Das schlüsselfertige Haus aus einer Hand gewinnt daher weiter an Bedeutung“, so Sattlegger.